Bonte Kraailaan 15

Omschrijving

In het villapark Vogelhorst I te Almere Hout gelegen goed onderhouden VRIJSTAANDE VILLA met een inpandige garage en een royale tuin rondom, aan de achterzijde geheel vrij gelegen aan de boswal. In de voortuin ruime parkeergelegenheid op eigen grond. Door de ligging bij het einde van de straat en de royale kavel van 786 m2 eigen grond is er een ultieme beleving van rust en ruimte.

De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 845.000,= k.k.

De woning ligt in een fijne woonomgeving, te midden van natuur en bos. Vanuit de straat loopt u zo het bos van de boswachterij Almeerderhout in. Naast de wijk ligt de 27- holes golfbaan. Iets verderop in de naastgelegen wijken Nobelhorst en Oosterwold zijn voorzieningen als winkels en scholen. De stadse voorzieningen van Almere zijn op 10 autominuten. Andere gezellige plaatsen, zoals bijvoorbeeld Blaricum en Laren zijn in minder dan 15 minuten bereikbaar.

Indeling van de woning:
ruime hal, toilet, multifunctionele inpandige berging/garage met tegelvloer, verwarming, isolatie, ramen, achterdeur, elektrische garagedeur, uiteraard te gebruiken om uw auto of motor binnen te zetten, maar ook eenvoudig om te bouwen tot een kantoor/hobby/werkruimte of zelfs een slaap- en badkamer beneden.

De ruime L-vormige woonkamer ligt helemaal aan de tuinzijde en is door de vele ramen een heerlijk lichte ruimte, gezellige open haard en 2 x openslaande deuren naar de tuin, luxe open keuken met eiland en L-vormige keukenblok en ingebouwde apparatuur.

1e verdieping:
overloop, toilet, handige wasruimte/berging, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer met dubbel wastafelmeubel en inloopdouchecabine.

2e verdieping:
vaste trap naar de zolder met veel bergruimte en een grote open ruimte met de mogelijkheid om 2 extra zolderkamers te maken. Door de regels met betrekking tot het inmeten van woningen en het te berekenen woonoppervlakte heeft deze ruimte ondanks de 2 ramen te weinig daglicht en mag deze ruimte van 25 m2 (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte) niet meegerekend worden in het woonoppervlakte. Plaatst u een dakraam, dan wordt het totale woonoppervlakte van de gehele woning maar liefst 181 m2.

• Begane grond met tegelvloer en vloerverwarming;
• Eerste verdieping voorzien van laminaat;
• In 2020 zijn 8 zonnepanelen geplaatst;
• Heerlijk rustig wonen in een fijn huis met veel ruimte binnen en buiten, veel privacy, te midden van natuur en recreatie.

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 845.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.416,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 786 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 616 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-04-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel combi (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 450 m² (25.0 m bij 18.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie A Perceelnummer 209 Oppervlakte 644 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Allmere Sectie A Perceelnummer 667 Oppervlakte 142 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties