Lakenhalstraat 6

Omschrijving

In de Oostvaardersbuurt te Almere Buiten gelegen VRIJSTAANDE VILLA met een multifunctionele dubbele garage en nog een grote berging, op een ruim perceel van 575 m2 eigen grond. Prachtig aangelegde tuin rondom met terrassen op het zuiden en een fraaie overkapping. Een heerlijk plek om de hele dag te genieten van de rust en de ruimte. Aan de voorzijde van de woning is een lange oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Laadpaal met 3 fase voor een elektrische auto.

De woning is royaal met een woonoppervlakte van 164 m2 en er is bovendien nog veel extra ruimte. Een inpandige garage van 37 m2, multifunctioneel te gebruiken als berging, garage of hobbyruimte, maar ook eenvoudig te verbouwen tot kantoor/praktijk aan huis of voor een slaap- en badkamer op de begane grond. Naast de garage is er nog een grote aangebouwde berging van maar liefst 45 m2 met vele gebruiksmogelijkheden. De garage en berging zijn voor alle duidelijkheid niet opgenomen in het woonoppervlakte van 164 m2.

De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 790.000,= k.k.

Naast de mooie woning is ook de omgeving erg aantrekkelijk. Mooie vrijstaande woningen op ruime kavels in rustige woonstraten kenmerken dit deel van de wijk. Bovendien is er veel natuur in de buurt. Aan het einde van de straat loop je zo het bos in van het Bosrandpark. Even verderop ligt de natuur van de Oostvaardersplassen. Andere voorzieningen zoals scholen en winkels zijn op loopafstand, evenals het station Oostvaarders.

Indeling van de villa:
ruime hal met vide voor extra ruimtelijke werking, toilet, ruime en lichte woonkamer, aan drie zijden ramen, openslaande deuren naar de tuin, aansluitend de halfopen eetkeuken. Er is een L-vormige keuken geplaatst met alle apparatuur. Doorgang naar de handige bijkeuken met wasruimte, zij-ingang en doorgang naar de verwarmde inpandige multifunctionele garage. Vervolgens is er dan nog ook weer binnendoor bereikbaar de grote berging. Totaal heeft de begane grond, alles meegerekend, een oppervlakte van maar liefst 160 m2.

1e verdieping:
ruime overloop aan de vide van de hal, oorspronkelijk waren er 4 kamers, nu zijn er 3 extra ruime kamers (eventueel weer te splitsen in 4), toilet, badkamer met dubbele wastafel, ligbad en douchecabine. Veel bergruimte in de vaste kasten.

• Begane grond met tegelvloer en vloerverwarming;
• Energielabel A, totaal zijn er in 2021 24 zonnepanelen geplaatst;
• C.v. ketel eigendom geplaatst in 2020;
• Buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd;
• Fraaie villa met veel extra ruimtes beneden. Prachtige tuin met overkapping;
• Fijne woonomgeving met voorzieningen en veel natuur direct in de buurt.

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Overdracht Status Onder bod Prijs € 790.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.817,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 164 m² Perceeloppervlakte 575 m² Inhoud 980 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 82 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel combi (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 200 m² (8.0 m bij 25.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie B Perceelnummer 5619 Oppervlakte 575 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties