Woudlaar 26

Omschrijving

Deze grote TWEE-ONDER-EEN-KAP VILLA in de wijk De Laren te Almere Haven heeft heel veel te bieden. Met een woonoppervlakte van maar liefst 186 m2 is er heel veel ruimte om hier heerlijk te wonen, onder andere door de uitbouw van de begane grond aan de achterzijde, erker aan de voorzijde en de extra werkkamer op de begane grond.
De woning is gebouwd in 2019 dus modern en bijna nieuw en met 31 zonnepanelen, een warmtepomp en een A++ label is het wooncomfort hoog en de zijn de energielasten laag.

De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 775.000,= k.k.

Naast de royale ruimte, de hoogwaardige kwaliteit en de moderne bouw is ook de locatie uniek. Te midden van bos en natuur is hier een prachtige woonomgeving ontstaan. De architectuur van de woning en ook de andere woningen in de wijk spreekt aan. Voor en achter de woning is er veel vrije ruimte en privacy.

Aan het einde van de straat loop je zo de natuur in van het Beginbos en het Kromslootpark, terwijl toch de voorzieningen als scholen, supermarkt en openbaar vervoer op loopafstand bereikbaar zijn. Ook met de auto is de woning makkelijk en snel bereikbaar door de ligging in het westen van Almere. De 9 meter brede achtertuin ligt vrij aan een groenstrook en in de voortuin is er ruim gelegenheid tot parkeren op eigen grond.

Wilt u de prachtige ruimte binnen, buiten en het moderne comfort met eigen ogen bekijken, bel of email de makelaar voor een uitgebreide privé bezichtiging.

Indeling:
hal, toilet, inpandige berging binnendoor bereikbaar, grote L-vormige woonkamer, schuifpui naar de tuin, uitbouw aan de achterzijde en erker aan de voorkant. Door alle uitbouwen is de woonkamer maar liefst 13,6 meter lang. Met roomdividers is een fraaie ruimte gemaakt. Aan de tuinzijde is een extra werk/speelkamer gecreëerd met openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning is de keuken. Er is een dubbel blok met eiland geplaatst voorzien van een ingebouwde inductie kookplaat, combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Door de vorm en grootte van de hele living is hier plaats voor een grote eettafel en is er sprake van een woonkeuken.

1e verdieping:
lichte overloop met zijraam, separaat toilet, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.

2e verdieping:
geheel afgewerkte zolder, overloop met handige bergzolder, berg/technische ruimte met onder andere de warmtepomp, grote L-vormige 4e slaapkamer met 3 dakramen en de mogelijkheid voor een 5e slaapkamer indien gewenst.

• Gasloos en energiezuinig. 31 zonnepanelen, warmtepomp, A++ label, gehele woning met vloerverwarming, et cetera.
• Prachtige woonomgeving met veel ruimte om het huis, direct bij de natuur;
• Door de royale maten en de fijne indeling een ideaal gezinshuis.

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 775.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.166,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 186 m² Perceeloppervlakte 242 m² Inhoud 689 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 17-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (8.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie G Perceelnummer 4926 Oppervlakte 242 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties