William Braggstraat 41

Omschrijving

Het is ons een eer om als makelaar in het prachtige Landhuis Nobelhorst dit fraaie 3-KAMER-APPARTEMENT te koop aan te mogen bieden.

Wat een stijl en wat een comfort. Het gelijkvloerse appartement heeft een fijne woonoppervlakte van 105 m2 en door de ligging op de begane grond is er veel buitenruimte. Een groot en zonnig terras op het zuidwesten en een groot overdekt terras. Alles geheel vrij gelegen met uitzicht op het bos.

Naast de mooie ruimte en de prachtige ligging is de woning ook nog compleet en modern afgewerkt met onder andere kunststof kozijnen, de gehele woning met vloerverwarming en fraaie visgraat PVC vloeren, luxe keuken, badkamer en toilet.

De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 570.000,= k.k.

Zoekt u een comfortabel, energiezuinig en geheel instapklaar appartement in een fraai gebouw met een prachtige ligging, dan is dit uw kans. Bel of email de makelaar voor een privé bezichtiging en wij laten graag en met plezier al het moois aan u zien.

De wijk Nobelhorst is als het dorp van Almere een fijne plek om te wonen. De ruime opzet van de wijk met mooie straatjes en parkjes geeft de wijk een uniek karakter. Alle dagelijkse voorzieningen zijn inmiddels in de wijk en omgeving beschikbaar en bovenal veel natuur met de bossen van Almere Hout, alsmede de 27 holes Golfclub Almeerderhout.

De woning beschikt tot slot over een berging van ruim 8 m2 op de begane grond en een overdekte eigen parkeerplaats (carport) op het buitenterrein. Het is mogelijk bij uw parkeerplaats een laadpaal te plaatsen.
Indeling van het appartement en het gebouw: afgesloten entree met elektrische deuren, videofoon, trappenhuis en lift, fraaie algemene ruimtes. Alles is modern, fraai afgewerkt, verzorgd en zo goed als nieuw.

De woning:
entree, ruime hal, toilet, prachtige woonkamer met openslaande deuren naar de grote terrassen buiten, fraai uitzicht en privacy, luxe open keuken met kasten, koffiecorner, eiland en ingebouwde inductie kookplaat, stoomoven, afzuigschouw, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het composiet blad maakt de fraaie keuken helemaal compleet.

Terug in de hal is er toegang tot de 2 slaapkamers en de fijne badkamer met inloop(regen/stort)douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Naast de vloerverwarming nog een designradiator en ingebouwde verlichting. Tot slot is er nog een ruime berging met wasruimte in de woning.

• Grote buitenruimte met tuin en terrassen, door de huidige eigenaars is er nog extra grond bijgekocht voor nog meer woonplezier;
• Geheel instapklare afwerking met onder andere glad gestucte wanden en plafonds, PVC visgraat vloer met vloerverwarming in de gehele woning, individueel per vertrek in te stellen;
• Luxe keuken, toilet en badkamer;
• Woonkamer en slaapkamers met in totaal 16 openslaande deuren naar de terrassen buiten;
• Uitgebreide zonwering met binnen en buiten screens;
• Servicekosten VVE voor al het buitenonderhoud, opstalverzekering en centrale ruimtes € 205,= per maand;
• Modern, energiezuinig en zorgeloos wonen;
• Prachtige woonomgeving bij voorzieningen en met veel natuur en recreatie om de hoek.

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 570.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.428,57 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 205,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 42 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 377 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-09-2029 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel combi (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (5.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 205,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie C Perceelnummer 3391 Index A1 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie C Perceelnummer 5953 Oppervlakte 42 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties